현재 건축물대장은 정부24에서 인터넷으로 무료 열람 및 무료 발급이 가능하며, 과거 사용하던 민원24 서비스는 정부24로 통합 운영되고 있습니다. 따라서 검색에서 '민원24'가 표시되더라도 실제 이용은 정부24에서 진행하면 됩니다.
건축물대장은 부동산 매매, 전세계약, 임대차 계약, 건축물 정보 확인 시 가장 많이 확인하는 공적장부입니다.
건축물대장
건축물대장은 건물의 기본 정보를 확인할 수 있는 공적장부입니다.
확인 가능한 주요 내용은 다음과 같습니다.
- 건축물 위치
- 건축면적 및 연면적
- 건축물 용도
- 층수
- 사용승인일
- 구조
- 위반건축물 여부
특히 부동산 계약 전에는 건축물대장을 확인하여 실제 건축물 정보와 일치하는지 살펴보는 것이 중요합니다.
건축물대장 무료열람 및 무료발급 방법
현재 인터넷에서는 민원(정부)24를 통해 무료로 이용할 수 있습니다.
이용 방법은 간단합니다.
- 정부24 접속
- 건축물대장 검색
- 건축물대장 등본(초본) 발급(열람) 선택
- 건물 주소 입력
- 일반건축물 또는 집합건축물 선택
- 문서 출력 또는 열람
인터넷 발급과 열람은 수수료가 없으며 무료입니다.
민원(정부)24에서 신청하는 방법
로그인 후 건물 주소를 입력하면 대부분 즉시 열람하거나 PDF 출력이 가능합니다. 회원뿐 아니라 일부 서비스는 비회원 신청도 가능합니다.
민원(정부)24
https://www.gov.kr
건축물대장 발급
https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?CappBizCD=15000000098
건축물대장 보는 방법
건축물대장을 발급받았다면 다음 항목을 확인하는 것이 좋습니다.
- 건축물 용도
- 건축면적
- 연면적
- 층수
- 사용승인일
- 대지면적
- 위반건축물 표시 여부
아파트나 오피스텔은 집합건축물대장, 단독주택이나 상가는 일반건축물대장을 선택해야 원하는 정보를 확인할 수 있습니다. 계약 전에는 위반건축물 표시 여부도 함께 확인하는 것이 좋습니다.
발급 전 꼭 확인해야 할 사항
건축물대장을 신청하기 전에 아래 내용을 확인하면 더욱 편리합니다.
- 정확한 도로명주소 또는 지번 준비
- 일반건축물·집합건축물 구분 확인
- 표제부·전유부 선택 확인
- 인터넷 발급은 무료
- 오프라인 방문 발급은 수수료가 발생할 수 있음
건축물대장은 부동산 거래뿐 아니라 리모델링, 건축허가 확인, 금융기관 제출 등 다양한 용도로 활용됩니다. 인터넷에서는 정부24를 이용하면 빠르게 무료 열람과 발급이 가능하므로 필요한 경우 미리 출력해 두는 것이 좋습니다.